previous | next

Valkenburgerstraat 107 AMSTERDAM

Asking price € 650.000 k.k.

Save property
This apartment is sold

Description

Zeer centraal gelegen, in hartje Amsterdam bieden wij aan; dit strak afgewerkte 5-kamer appartement met een praktische indeling gelegen op de tweede etage van het gebouw "Markenhoven". De woning beschikt over een lift en de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder wordt separaat aangeboden voor € 50.000,-- k.k.

OMGEVING
Veel centraler wordt het niet! Het appartement ligt op loopafstand van de metro-, bus- en tramhalte en is ook nabij Centraal Station. Via de IJ-tunnel ben je in no time op de Ring A-10. Diverse winkels, kunst en cultuur, alles is op loopafstand. Wat te denken van grote trekpleisters als Carré, Nemo, het Scheepvaartmuseum, Artis, de Stopera en de Hermitage. Het Waterlooplein, Rembrandtplein en de Nieuwmarkt bevinden zich om de hoek. Kortom alles wat wonen in de levendige binnenstad aantrekkelijk maakt!

INDELING
Binnenkomst in de centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis of de lift bereikt men de 2e verdieping, entree van de woning, toegang tot alle vertrekken. Het woongedeelte kent een speelse splitlevel indeling tussen de open keuken en het zitgedeelte. De stijlvolle keuken is in 2018 nieuw geplaatst en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. En de extra voorraadkast maakt dat je nooit opslagruimte tekort komt. De raampartijen zijn royaal van formaat en zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Verder telt het appartement in totaal vier studeer-/slaapkamers, de eerste direct naast het woongedeelte aan de voorzijde. De drie andere slaapkamers aan de rustige achterzijde waarvan 1 slaapkamer toegang verleent tot een heerlijk zonnig en groen balkon op het zuidoosten. In de ochtend hoor je zachtjes in de verte de apen van Artis. Centraal in het appartement is de nette badkamer te vinden, deze is voorzien van een inloopdouche, en dubbele wastafel (ruimte voor een bad). Het toilet met zwevend closet is in dezelfde stijl afgewerkt en bereikbaar vanuit de hal. Tot slot is er nog een inpandige berging aanwezig, hier bevindt zich de cv-ketel en de wasmachine opstelling met een aparte groep voor de droger/centrifuge.

In de onderbouw van het complex zijn nog een externe berging én natuurlijk de eigen parkeerplaats (vraagprijs € 50.000,--k.k.) te vinden.

Tot slot heeft het complex de beschikking over een fraai aangelegde binnentuin voor gemeenschappelijk gebruik.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren VvE koopwoningen Markenhoven is actief en wordt professioneel beheerd door Newomij BV; ook zijn er goede reserves en is er een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €192,52 voor de woning en en €16,59 voor de parkeerplaats. Dat is inclusief de onderhoud van de gemeenschappelijke binnentuin.

Erfpacht:
Het complex is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht door de Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing en de canon is afgekocht tot 30-04-2046. Verkoper heeft onder de gunstige voorwaarden van 2019 een aanvraag tot overstappen naar het eeuwigdurende stelsel van de gemeente gedaan. Informeer naar de mogelijkheden.

Kenmerken
* 106 m² woonoppervlak (meetcertificaat aanwezig)
* Lift aanwezig.
* Parkeerplaats apart te koop voor € 50.000,--
* Courante indeling met liefst 4 (slaap)kamers;
* Luxe keuken uit 2018;
* Fraaie houten lamelparket vloer in het woongedeelte;
* Zonnig balkon op het zuidoosten, zicht op de binnentuin;
* Overstap erfpacht onder gunstige voorwaarden (2019) aangevraagd;
* Oplevering in overleg.

Enthousiast geworden? Neem contact op voor een privé rondleiding.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
1998
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
106 m²
Building-related outside
6 m²
External storage space
5 m²
Gross volume
362 m³

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1

Energy

Energy rating
Klasse B
insulation
part double-glazed, secondary glazing, fully insulated
Hot water
central facility

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
P
Index number
A349
Lot
3379
Ownership structure
Leasehold property
Lease expires
2047-04-30
 
 
Municipality
Amsterdam
Section
P
Index number
195
Lot
3379
Ownership structure
See deed
Location
In town or city centre

Garage

Type of garage
Underground car park

Parking

Type of parking
Parking garage
View all features

map Valkenburgerstraat 107 AMSTERDAM

Share this property